Bauernhof zum Kauf in Montescudaio

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Referenznummer 10630
Preis 6.952.500 €
Typologie Bauernhof
Vertrag vendita
Stadt Montescudaio
7.023
Energieeffizienz
Energieeffizienz N.D.

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Tribunale di Livorno Esecuzione Immobiliare Rge 91/2014+138/2014+115/2015Professionista Delegato Dott. Giacomo Boni Per visitare l’immobile contattare il Custode Giudiziario Dott. Giacomo Boni al numero: 0586684721Ampia azienda agricola con terreni e fabbricato padronale ricompresa tra i comuni di Montescudaio, Guardistallo, Casale Marittimo e Cecina. L’intero complesso si suddivide in più proprietà con un nucleo principale, l’azienda agricola situata a Montescudaio e due poderi situati nel comune di Guardistallo, il tutto ricompreso all’interno di svariati terreni agricoli per un totale di circa 361ettari di terreno. Il nucleo principale è formato dall’azienda agricola che si trova in loc. Poggio Gagliardo ed è costituita da 10 corpi fabbrica per una superficie di circa 5652mq a destinazione varia, uffici, cantine, magazzini, un ristorante e vari alloggi, tutti questi fabbricati sono identificati in perizia allegata alle lettere da “A ad L”. Lo stato conservativo dell’azienda agricola è buona, per la zona ristorante e alloggi, discreta per la parte produttiva. Nel comune di Guardistallo sono ubicati due poderi, podere di Linaglia di Sopra e Linaglia di Sotto, composti da una casa padronale e un fabbricato secondario attorniati da un giardino di circa 3300mq, attualmente adibite ad unità abitative e tre fabbricati in stato di abbandono, oggetto di recupero edilizio attualmente sospeso. Tutti i fabbricati sono di vecchia edificazione, ma oggetto di interventi di ristrutturazione e manutenzione apportati negli anni. Sono presenti alcune difformità edilizie, meglio riportate in perizia allegata. Circostanti i vari nuclei edilizie vi sono numerosi terreni agricoli, suddivisi in circa 56 ettari di vigneto attualmente produttivo, 3 ettari a uliveto, 31 ettari a seminativo e i restanti 268 ettari circa a bosco. Azienda agricola: Sup fabbricato A (alloggi, uffici e cantina): 1363mq - Sup fabbricato B (magazzini): 312mqSup fabbricato C (cantina): 634mq - Sup fabbricato D (ristorante): 299mqSup fabbricato D1 (zona vendita prodotti): 86mq - Sup fabbricato E (uffici e residenza): 338mq Sup fabbricato F (magazzini e cantina): 722mq - Sup fabbricati G-H-H1 (cantina e deposito): 1781mqSup fabbricati I (zona espositiva): 48mq - Sup fabbricato L (box): 72mq Sup podere Linaglia di sotto: 836mq Sup podere Linaglia di sopra: 532mq Sup terreno a vigneto: 557906mq - Sup terreno a uliveto: 29535mq Sup terreno seminativo: 314108mq - Sup terreno a bosco: 267164mq Piena proprietà di: Comune di Montescudaio(CT): Foglio 14 – Particella 103(CT): Foglio 21 – Particella 9, 10, 13, 28, 34, 97, 99, 100, 102(CT): Foglio 22 – Particella 5, 8, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 20, 22, 23, 28, 29, 33, 212, 213, 214, 215(CF): Foglio 22 – Particella 204, 205, 206, 208- sub 1 – Cat D/1(CF): Foglio 22 – Particella 209 – sub 1, 2 – Cat A/2, D/1Comune di Guardistallo(CT): Foglio 14 – Particella 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 36, 47, 51, 52, 57(CT): Foglio 15 – Particella 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25(CT): Foglio 16 – Particella 4, 12, 13, 14, 15, 16(CF): Foglio 14 – Particella 68 – sub 1 – Cat A/8Comune di Casale Marittimo(CT): Foglio 1 – Particella 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 18, 19, 44, 45(CT): Foglio 3 – Particella 23, 29, 138, 171, 141Quota 250/100 di (CT): Foglio 1 – Particella 56, Foglio 2 – Particella 126Comune di Cecina(CT): Foglio 36 – Particella 23, 29, 33, 41, 42(CT): Foglio 37 – Particella 5, 7, 8, 15, 49, 123, 124, 997, 998, 1053, Diritto di enfiteusi di (CT): Foglio 37 – Particella 2, 59, 60Si accettano offerte fino a un valore minimo pari al 75% del prezzo base d’asta.Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-10752/